YOUTUBE

Pragniesz dowiedzieć się więcej o rynku nieruchomości? Świetnie! Z myślą o Tobie przygotowałem mój kanał na YouTubie – Bezpośrednio. Zachęcam do zapoznania się z moimi filmami!

W poniższym odcinku dowiesz się, jak krok po kroku wygląda procedura przekształcenia działki rolnej – zarówno z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, jak i bez niego! Opowiem, jak złożyć wniosek do gminy o przekształcenie gruntu rolnego, a także jak skutecznie przejść przez formalności związane z wyłączeniem działki z produkcji rolnej. Przybliżę Ci również ciekawostkę na temat renty planistycznej – czym jest i kiedy może Cię dotyczyć. Jeśli interesuje Cię proces przekształcania działek rolnych i chcesz dowiedzieć się więcej, zapraszam do oglądania!

Umowa na wyłączność vs umowa otwarta – co bardziej Ci się opłaca?
W poniższym odcinku Ci o tym opowiem. Dowiesz się, czym jest umowa na wyłączność oraz umowa otwarta. Powiem o kwestiach takich jak jawność lokalizacji oraz jakość czy ilość ofert. Poznasz zalety umowy na wyłączność, usłyszysz również o jakości agentów. Jeśli zastanawiasz się, co podpisać z agentem nieruchomości, umowę na wyłączność czy umowę otwartą – zapraszam do oglądania!

 

Jak wybrać agenta nieruchomości? Czego nie możesz lekceważyć? O tym opowiem w poniższym odcinku. Pojawią się tematy takie jak punktualność, profesjonalizm, efekt aureoli oraz obsługa klienta. Powiem o zrozumieniu Twoich potrzeb przez agenta. Rozważę rodzaj i długość umowy, a także znaczenie komunikacji. Usłyszysz także o researchu agenta online. Jeśli ciekawi Cię temat wyboru agenta nieruchomości, zapraszam do oglądania!

 

Dlaczego prowizja agenta nieruchomości jest tak wysoka?
O tym opowiem w poniższym odcinku. Powiem, co składa się na prowizję; o współpracy agencji między sobą i o portalach ogłoszeniowych. Pojawi się temat jakości zdjęć, filmów i spacerów wirtualnych, a także przygotowania dokumentów i reprezentacji klienta aż do zakończenia transakcji.

Umowa przedwstępna – jak nie stracić przez nią fortuny? O tym opowiem w poniższym odcinku. Pojawią się tematy terminu zawarcia umowy przyrzeczonej i sposobu wydania nieruchomości w posiadanie. Powiem o warunkach umowy i sytuacjach nadzwyczajnych. Porównamy zaliczkę i zadatek. Usłyszysz o kredycie, walucie transakcji i roszczeniach. Jeśli ciekawi Cię zagadnienie umowy przedwstępnej, zapraszam do oglądania!

Jak prawnicy przeszkadzają w transakcjach nieruchomości? O tym opowiem w poniższym odcinku. Usłyszysz, dlaczego prawnicy często wtrącają swoje trzy grosze w transakcje nieruchomości i skąd pomysł o zatrudnieniu prawnika. Powiem o mecenasie, który “zjadł zęby” na nieruchomościach i ustanowieniu służebności. Powiem też pewnej radczyni i sprzedaż pensjonatu. Jeśli ciekawi Cię to, jak prawnicy przeszkadzają w transakcjach nieruchomości, zapraszam do oglądania!

Jakie dokumenty do sprzedaży nieruchomości? O tym Ci opowiem w poniższym odcinku. Usłyszysz o sprzedaży działki, domu, lokali komercyjnych oraz mieszkalnych. Powiem o jednym ważnym dokumencie oraz gdzie uzyskać dokumenty niezbędne do sprzedaży. Jeśli ciekawi Cię to, jakich dokumentów potrzebujesz do sprzedaży nieruchomości, zapraszam do oglądania!

Dom na bloku w Jastrzębiu-Zdroju! Dzisiaj opowiem Ci o tym niezwykłym pomyśle i równie niezwykłych jego szczegółach. Usłyszysz również decyzji o rozbiórce. Jeśli ciekawi Cię penthouse na bloku, zapraszam do oglądania!

Jak dom otwarty wpłynie na sprzedaż nieruchomości?
O tym opowiem w poniższym odcinku. Przejdziemy krok po kroku, jak to wygląda. Dowiesz się, czy dom otwarty ma sens i czy warto go organizować. Powiem, co różni dom otwarty w USA od tego w Polsce. Jeśli ciekawi Cię temat domu otwartego i jego wpływu na sprzedaż nieruchomości, zapraszam do oglądania!

Czym jest klątwa pierwszego klienta?
O tym opowiem w poniższym odcinku. Dowiesz się, jak nie wpaść w tę klątwę. Na przykładzie opowiem, dlaczego nikt nie chce kupić Twojego domu. Usłyszysz także, kim zwykle jest pierwszy klient. Jeśli ciekawi Cię klątwa pierwszego klienta i jej skutki, zapraszam do oglądania!

Jak dobrze kupić i sprzedać działkę rolną? O tym Ci opowiem w poniższym odcinku. Usłyszysz o najlepszym rozwiązaniu na budowę na działce rolnej. Pojawi się temat drogi do kupna nieruchomości – co obejmuje między innymi złożenie wniosku do KOWR i finalizację transakcji u notariusza. Powiem o gruntach leśnych oraz działkach rolnych różnej powierzchni. Jeśli jesteś rolnikiem, też znajdziesz dzisiaj coś dla siebie. Chcesz wiedzieć, jak dobrze kupić i sprzedać działkę rolną? Zapraszam do oglądania!

Jak brzmią historie z życia agenta?  W poniższym odcinku Ci je opowiem! Dowiesz się, czy praca agenta nieruchomości jest niebezpieczna. Usłyszysz o zimnym domu nad jeziorem, a także o młodym małżeństwie i… kurze! Jeśli chcesz poznać rzeczywistość agenta nieruchomości, zapraszam do oglądania!

W tym odcinku dowiesz się, jak sprzedać działkę budowlaną! Powiem o strategii sprzedaży i przygotowaniu nieruchomości. Będzie mowa o zdjęciach, zaznaczeniu granic działki, opisie oraz o dostępie do drogi publicznej. Nie zabraknie kwestii ceny, wystawiania ogłoszeń i cierpliwości. Jeśli chcesz wiedzieć, jak sprzedać działkę budowlaną, zapraszam do oglądania!

W poniższym odcinku poznasz najbardziej skomplikowaną transakcję agenta nieruchomości! Usłyszysz o agencji bez doświadczenia, braku sesji zdjęciowej oraz błędnej wycenie nieruchomości. Powiem o dostępie do drogi publicznej, ograniczonej promocji i niskiej prowizji. Nie zabraknie problemów właściciela, specyfikacji nieruchomości oraz zgody z KOWR. Usłyszysz też o maksymalnym wykorzystaniu potencjału i o zakończeniu transakcji. Jeśli chcesz poznać moją najbardziej skomplikowaną transakcję w tym roku, zapraszam do oglądania!

W poniższym odcinku dowiesz się, ile zarabia agent nieruchomości! Powiem o tym, dlaczego początkującym agentom nie wychodzi sprawne działanie. Pojawią się tematy takie jak: cold calling, spotkania i podpisanie umowy i spotkanie z klientem kupującym. Wezmę na tapet statystykę oraz to, co odróżnia sukces i porażkę.

Jak wygląda dzień z życia agenta nieruchomości? W poniższym odcinku opowiem o kwestiach takich jak przegląd rynku, cold calling i umawianie spotkań, przygotowanie oferty sprzedaży oraz współpraca z innymi agencjami. Przejdę przez prezentację nieruchomości, formalności, aktualizację ofert oraz aktywność w social mediach. Nie zabraknie też tematu udziału w aktach notarialnych. Jeśli chcesz wiedzieć, jak wygląda dzień z życia agenta nieruchomości, zapraszam do oglądania!